歐洲希臘購(gòu)房移民是歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目中性?xún)r(jià)一步到位可全家獲得永居身份的歐盟、申根國(guó)家。2023年5月1日起，希臘部分地區(qū)購(gòu)房移民投資門(mén)檻將從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元。今天來(lái)看看歐洲希臘購(gòu)房移民具體哪些區(qū)域漲價(jià)？還能趕得上25萬(wàn)歐買(mǎi)房移民嗎？

歐洲希臘購(gòu)房移民具體哪些區(qū)域漲價(jià)？

歐洲希臘雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價(jià)至50萬(wàn)歐元，而且這50萬(wàn)歐元只可以投資一套房產(chǎn)。其他地區(qū)和舊政一樣保持不變，希臘購(gòu)房移民還是25萬(wàn)歐元，可以投資多套房產(chǎn)。

為什么選擇歐洲希臘購(gòu)房移民投資房產(chǎn)？

希臘國(guó)家銀行（Bank of Greece）公布了2013年-2022年上半年的希臘投資數(shù)據(jù)。亞洲買(mǎi)家占據(jù)了外國(guó)資本流入的絕大部分，尤其是咱們中國(guó)買(mǎi)家。中國(guó)投資者在希臘投資房產(chǎn)已接近15億歐元，約合人民幣110億元！其中來(lái)自中國(guó)大陸的投資者資金約為5億歐元，中國(guó)香港接近10億歐元，占據(jù)主要份額。

不僅如此，近幾年來(lái)，美國(guó)買(mǎi)家對(duì)希臘的房地產(chǎn)有很大興趣，美國(guó)投資凈額為2.88億歐元。

為何大家都熱衷于在希臘投資房產(chǎn)呢？

其實(shí)吸引大家投資移民希臘的真正原因是寬松移民政策+可觀的投資+身份附加值。

投資人除了能擁有永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，享受房產(chǎn)增值紅利，同時(shí)還能一家三代，一步到位拿到希臘永居身份，暢行26個(gè)申根國(guó)，因此，希臘是追求“投資+身份雙收益”客戶(hù)的優(yōu)選。

再者就是希臘房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)十分明顯，希臘22年首先季度就在房產(chǎn)上收到了3.74億歐元投資，比起去年同期漲幅為74.8%。移民投資者越來(lái)越認(rèn)可希臘房產(chǎn)的投資價(jià)值。

希臘2022年房?jī)r(jià)漲幅約為8%，和2021年第四季度相比漲幅還是很大的，以下是各個(gè)區(qū)域的漲幅情況：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

阿提卡其他地區(qū)：6.4%

除了固定資產(chǎn)外，希臘的房租也上漲得明顯，2022年希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁復(fù)蘇，在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下，希臘的短租房需求大漲。

數(shù)據(jù)顯示，2022年夏季希臘短租房預(yù)訂量較去年同期增長(zhǎng)高達(dá)232%，是整個(gè)歐洲漲幅相對(duì)較高的國(guó)家，當(dāng)前希臘“每平方米的平均租金已接近倫敦價(jià)格”。

雅典南部：10年房齡的37平米公寓，每月的租金900歐；

雅典北部：建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，每月租金900歐。

雅典市中心：奧林匹克競(jìng)技場(chǎng)附近，建于1958年并翻新的40平公寓，每月租金750歐。

還能趕得上25萬(wàn)歐買(mǎi)房移民嗎？

雖然說(shuō)歐洲希臘購(gòu)房移民新政于2023年5月1日起實(shí)行，但是目前來(lái)看希臘方還是設(shè)置了一定的過(guò)渡期，大家可以注意一下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1、在2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，至少繳納10%的房款（房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需注明清除），并提供供付款憑證。

2、2023年12月31日前，付完全款并完成過(guò)戶(hù)。

所以對(duì)于還在觀望的朋友，只要現(xiàn)在啟動(dòng)，完全來(lái)得及。

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