希臘購(gòu)房移民與葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等歐洲國(guó)家相比，投資門(mén)檻相對(duì)較低，但回報(bào)也比較高。申請(qǐng)人只需要在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，就可以獲得永久居住權(quán)，同時(shí)申請(qǐng)人的配偶、子女、雙方父母也可以申請(qǐng)希臘簽證，可以說(shuō)是一人購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)全家三代移民！不過(guò)需要注意的是，希臘購(gòu)房涉及到的稅費(fèi)相對(duì)繁多，想要順利通過(guò)購(gòu)房移民希臘，提前掌握有關(guān)稅務(wù)十分必要。今天就一起來(lái)了解希臘購(gòu)房移民要交哪些稅吧！

希臘購(gòu)房移民稅費(fèi)有哪些

一、房產(chǎn)交易稅：買(mǎi)2006年1月1日之前拿到建筑許可的新房，只交3%的房產(chǎn)交易稅；二手房只需要繳納3%的房產(chǎn)交易稅。

二、增值稅(VAT)：如在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產(chǎn)，雅典、克里特島的房產(chǎn)交24%的增值稅，其他地區(qū)的房產(chǎn)交16%的增值稅。根據(jù)房產(chǎn)情況，增值稅與房產(chǎn)交易稅只需交一種。

三、房產(chǎn)市政稅：如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中已經(jīng)支付了房產(chǎn)交易稅，則房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)價(jià)格的0.09%；如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中支付的是增值稅，則不需要繳納房產(chǎn)市政稅。

四、購(gòu)房合同公證費(fèi)：簽署購(gòu)房合同時(shí)，需公證人在場(chǎng)。簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。公證費(fèi)用根據(jù)購(gòu)房款，按比例收取，約1.24%。

五、土地注冊(cè)費(fèi)：該費(fèi)用交至希臘土地注冊(cè)局。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房總價(jià)值的0.4%-0.75%，再加上增值稅。（具體以購(gòu)房區(qū)域主管單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）購(gòu)房合同公證、土地注冊(cè)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等等，這些絕大多數(shù)在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候一次繳納給當(dāng)局。

六、購(gòu)房律師費(fèi)：律師費(fèi)為總房?jī)r(jià)(凈值)的百分比，再加增值稅(為律師費(fèi)的百分比)。即律師費(fèi)為總房?jī)r(jià)(凈值)的1%-1.5%，再加增值稅。

七、開(kāi)設(shè)稅號(hào)的費(fèi)用：大概在200—300歐元之間，還有一定比例的附加稅;

八、中介費(fèi)：通過(guò)移民機(jī)構(gòu)或海外房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)，需要繳納一定的中介費(fèi)用，一般為2%-5%之間。

希臘購(gòu)房移民的希臘房產(chǎn)持有涉及到的稅費(fèi)

一、房屋持有稅：購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)后，要通過(guò)會(huì)計(jì)在政府注冊(cè)，并交納房屋持有稅，根據(jù)房產(chǎn)位置、年份、樓層不同，每年的房產(chǎn)持有稅為房款的0.124%-1.24%，每年支付一次，律師可代為操作。

二、物業(yè)費(fèi)：依據(jù)面積不同20-150歐元/月，每月從賬戶扣除或委托支付。出租的房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)的支付由房東和租戶協(xié)商。

三、個(gè)人所得稅：租金收入還要交納個(gè)人所得稅，年租金12000歐元以內(nèi)收15%，12000—35000之間收取35%，35000歐元以上收取45%（政府每年會(huì)有細(xì)微調(diào)整）。

四、會(huì)計(jì)費(fèi)：因這么多的稅，需要雇傭會(huì)計(jì)，在希臘大部分人都要雇傭會(huì)計(jì)，會(huì)計(jì)費(fèi)用各不同，200-1000一年，主要看稅務(wù)申報(bào)數(shù)量。

五、房屋保險(xiǎn)費(fèi)：大約350-500歐元一年，看房子大小而定。

六、房屋托管費(fèi)：如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各種維護(hù)維修啊，租客會(huì)通知中介，中介會(huì)收取一年600-800歐元的服務(wù)費(fèi)，他們會(huì)派人與租客溝通，找相關(guān)公司來(lái)維護(hù)維修，但第三方的花費(fèi)要由房東支付，另外也可以自由選擇全權(quán)托管公司管理房產(chǎn)。

七、水電費(fèi)：購(gòu)房者本人生活在希臘，日常需繳納水電費(fèi)，若出租則租客承擔(dān)水電費(fèi)。

八、裝修費(fèi)：如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)裝修比較差，需要自己進(jìn)行裝修，簡(jiǎn)裝費(fèi)用約為350-400歐元一平米。大房產(chǎn)中介有自己的裝修公司可以委托來(lái)裝修，也可以在外面找其它公司定制裝修。

九、市政稅：按照房產(chǎn)總價(jià)值的0.025%到0.035%來(lái)征收。

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